Obiekt mieszkalny, wielorodzinny z lokalami usługowymi na parterze. Cztery kondygnacje, najwyższa z poddaszem użytkowym. Pod całym budynkiem oraz częścią dziedzińca znajduje się podpiwniczenie. Dostępny jest również garaż podziemny, pomieszczenia techniczne oraz komórki lokatorskie.
Nieregularna forma obiektu na Dworcowej 3, tworzy wewnętrzny dziedziniec zawierający wjazd do garażu podziemnego, dojścia do klatek schodowych, teren zielony, śmietnik oraz miejsca postojowe. Na elewacjach usytuowanych od strony ulic zlokalizowano wejścia do lokali usługowych znajdujących się na parterze.
Budynek położony jest w bliskim sąsiedztwie dworca PKP, dzięki czemu w bardzo krótkim czasie można dostać się do Łodzi czy Warszawy, co sprawia, że mieszkania przy ul. Dworcowej 3 są idealnym rozwiązaniem dla osób pracujących w tych miastach. Bliskość parku miejskiego stwarza możliwości aktywnego wypoczynku i rekreacji zarówno dla dorosłych, jak i dla dzieci.